Они здесь — ипотечные ставки 7%. Что теперь?

15% ROI”,”imageURL”:”https://www.biggerpockets.com/blog/wp-content/uploads/2021/05/large_Extra_large_logo-1.jpg”,”imageAlt”:””,”title”:”SFR, MF & New Builds!”,”body”:”Invest in the best markets to maximize Cash Flow, Appreciation & Equity with a team of professional investors!”,”linkURL”:”https://renttoretirement.com/”,”linkTitle”:”Contact us to learn more!”,”id”:”60b8f8de7b0c5″,”impressionCount”:”263282″,”dailyImpressionCount”:”265″,”impressionLimit”:”350000″,”dailyImpressionLimit”:”1040″},{“sponsor”:”The Entrust Group”,”description”:”Self-Directed IRAs”,”imageURL”:”https://www.biggerpockets.com/blog/wp-content/uploads/2021/11/TEG-Logo-512×512-1.png”,”imageAlt”:””,”title”:”Spring Into investing”,”body”:”Using your retirement funds. Get your step-by-step guide and learn how to use an old 401(k) or existing IRA to invest in real estate.rn”,”linkURL”:”https://www.theentrustgroup.com/real-estate-ira-report-bp-awareness-lp?utm_campaign=5%20Steps%20to%20Investing%20in%20Real%20Estate%20with%20a%20SDIRA%20Report&utm_source=Bigger_Pockets&utm_medium=April_2022_Blog_Ads”,”linkTitle”:”Get … Read more

Текущие ставки по 30-летней ипотеке остаются выше 6%

Ставки по 30-летней ипотеке снова растут. Как и другие виды ипотеки. Что ждет инвесторов в недвижимость в этом месяце? Домовладение становится все более и более неуловимым, а ставки по ипотечным кредитам становятся все выше и выше. Ставки по 30-летним ипотечным кредитам, возможно, временно снизились несколько месяцев назад, но теперь снова превысили отметку в 6,00%. Со … Read more

Текущие ставки по ипотечным кредитам в дикой гонке

После падения ниже 5% на прошлой неделе текущие ставки по ипотечным кредитам снова выросли на этой неделе. Кажется, следующие несколько недель нас ждут американские горки. На протяжении большей части продолжающейся пандемии мы наслаждались исторически низкими ставками по ипотечным кредитам, которые опускались ниже 3%. 2021 год закончился с 3,11% по 30-летнему фиксированному кредиту. Эксперты и аналитики … Read more

Продажи домов замедляются на фоне повышения ставки ФРС на 0,75%

То, чего многие из нас ожидали, наконец-то наступило. Продажи жилья замедляются после нескольких месяцев высокого спроса на жилье и роста цен. В сфере недвижимости дела обстоят немного медленнее. замедление жилищного строительства происходит в течение последних нескольких недель. В сонных городах, где цены на жилье выросли из-за увольнения удаленных работников, в последнее время наблюдается падение цен … Read more

Страховка против. Инфляция и процентные ставки (Admiral, Sabre, DirectLine) – Часть 1

Спойлер: читатели, которые ищут только «действенные советы по инвестициям», могут пропустить этот пост, так как он посвящен основам. Краткий вывод: инфляция не идет на пользу страховщикам P&C. Предыстория: инфляция вернулась На прошлой неделе британские страховые акции были особенно потрясены новостями от Sabre Insurance о том, что инфляция наносит ущерб им обоим из-за роста требований, но … Read more

Почему арендная недвижимость по-прежнему является хорошей инвестицией, когда процентные ставки растут

Одним из наиболее ценных инструментов для инвесторов в недвижимость в США является 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Удивительно, но этот стиль ипотеки сильно отличается от того, что обычно предлагается в других странах. Большинство стран, как правило, предлагают ипотечные кредиты с регулируемой, переменной, гибкой или пересмотренной процентной ставкой, и все они сопряжены с риском, связанным … Read more

Вот ипотечные ставки сегодня по сравнению с июнем 2022 года

Точно так же ставки по ипотечным кредитам сегодня снова выросли, когда мы входим в июль. В то время как июнь дал нам небольшую передышку, июль стал сильным с огромным скачком. Ипотечные ставки растут в июле, как и летняя погода Если вы следили за нашими ежемесячными отчетами по ипотечным ставкам, вы, вероятно, знаете, что июньские ставки … Read more

Нехватка запасов может продолжаться, поскольку процентные ставки растут, а домовладельцы чувствуют себя «запертыми»

Поскольку Федеральная резервная система агрессивно повышает процентные ставки и доходность облигаций, мы отстаем от эры сверхнизких ипотечных ставок, преобладавших с 2020 по конец 2021 года. За последние несколько лет мы привыкли к ставкам по ипотечным кредитам ниже 4%, при этом средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой (для жильца) упала до 2,65% в январе … Read more

Почему ставки капитализации не имеют значения (настолько!)

Меня могут судить за ересь за эти слова… Но я был бы не один. Видите ли, сказать, что ставки капитализации не имеют большого значения, это почти то же самое, что сказать, что не имеет значения, сколько вы платите. Или, что еще хуже, что «на этот раз все по-другому». Но после конкретных заявлений в моей второй … Read more

Почему предельные ставки для некоторых сделок с добавленной стоимостью ниже, чем для стабилизированных сделок

Вы когда-нибудь путались в чем-то, что должно быть совершенно ясно? Как и непрекращающаяся загадка полубескостной ветчины: есть в ней кость… или нет? Я думаю, что многие инвесторы не понимают, почему ставки капитализации для некоторых сделок с добавленной стоимостью ниже, чем ставки капитализации для аналогичных стабилизированных сделок. С помощью моего друга и коллеги по BP Брайана … Read more