Как мне найти компенсацию за аренду моей собственности?

Вопрос этой недели исходит от Даниэль, которая связалась с Эшли напрямую через ее Instagram (@wealthfromrentals). Дэниел не только дает Эшли еще несколько цитат из фильмов, но и спрашивает: Как мне получить местные номера арендной платы для сдаваемой в аренду недвижимости? Арендодатели могут столкнуться с трудностями при попытке Адекватно оценивайте арендупоэтому аренда компы исследования могут быть … Read more

Как задолженность миллениалов по студенческим кредитам влияет на ипотечную индустрию

По данным Федеральной резервной системы, в 2020 году задолженность по студенческим кредитам достигла более 1,6 триллиона долларов. Студенческие кредиты (и их процентные ставки) являются постоянной темой для разговоров, и это часто называют основной причиной того, почему в последнее время мы наблюдаем такие резкие изменения потребительских тенденций, особенно на рынке жилья. Обычная риторика состоит в том, … Read more

Активным или пассивным? Как извлечь выгоду из обоих стилей управления в вашем портфеле

На протяжении десятилетий в инвестиционных кругах бушуют ожесточенные споры: что лучше, активное или пассивное управление? По мнению активных менеджеров, талантливый сборщик акций или облигаций может найти способ подняться выше среднего и добиться результатов. Во времена волатильности, такие как сегодняшние рыночные колебания, вызванные коронавирусом, менеджеры должны иметь возможность находить акции с более высокими показателями или те, … Read more

Запреты на выселение закончились – вот как выселить кого-то из вашего дома

Выселение арендатора из вашего дома никогда не бывает легким в любом смысле этого слова. Вручение уведомления о выселении обычно является крайней мерой при работе с арендатором за неуплату арендной платы или нарушения условий аренды. В конце концов, процедура выселения дорогая и часто всепоглощающий процесс, съедающий ваше драгоценное время и ресурсы. Конечно, есть много способов не … Read more

Как права скваттеров влияют на арендодателей

Осознание того, что на вашей территории проживают посторонние лица, может стать шоком. Однако, узнав, что скваттеры, захватившие вашу собственность, также могут иметь права, вы можете прийти в ярость. В конце концов, они не платят квартплату, не присматривают за квартирой и живут там без аренды и устного договора — так зачем им какие-то права на вашу … Read more

Как купить свою первую аренду без (или с небольшим) депозитом

Вопрос этой недели исходит от Родни через прямые сообщения Тони в Instagram. Родни, как и многим инвесторам, сказали, что вы нужно двадцать процентов вниз купить недвижимость в аренду. Родни хочет знать, как лучше всего финансировать недвижимость, не разоряя банк. Он спрашивает: Должен ли я копить на первоначальный взнос или есть способ получить арендную плату без … Read more

Как (и почему!) вы должны рассчитать пропорциональную арендную плату для ваших новых арендаторов

Одной из распространенных проблем, с которой приходится сталкиваться арендодателям, является пропорциональная арендная плата, то есть арендная плата, которая рассчитывается на основе количества дней, в течение которых арендатор будет занимать недвижимость. Фактически, большинству арендодателей приходилось пропорционально распределять арендную плату по крайней мере один или два раза для арендатора, и для этого может быть множество причин. Например, … Read more

Как Коди Дэвис приобрел 81 квартиру к тому времени, когда ему исполнился 21 год

В 19 лет Коди Дэвис купил свою первую арендуемую недвижимость. До того, как ему исполнилось 22 года, его портфолио насчитывало 81 единицу. В интервью Дэвиду Грину и Генри Вашингтону Подкаст BiggerPocketsДэвис провел нас через шаги, которые он предпринял в качестве смелого 19-летнего агента по недвижимости с небольшим доходом или вообще без него и без единой … Read more

Как погасить свой долг и начать зарабатывать за два простых шага

Некоторые финансовые гуру заставят вас поверить, что экстремальное бюджетирование, включающее в себя такие приемы, как сокращение счетов за продукты или оплату автомобиля, является ключом к финансовому успеху. Хотя эта тактика может быть полезна для высвобождения дополнительных денег, когда они вам понадобятся, эксперты не достигают цели, когда дело доходит до устранения четырех всадников, которые гораздо более … Read more

Как избавиться от неприятных запахов, которые оставляют арендаторы

Избавление от неприятных запахов после того, как жилец съезжает, — одна из неприятных сторон работы арендодателя. Но если вы не потратите на это время, проблемы с неприятными запахами или зловонием могут серьезно повлиять на ваш денежный поток. Это связано с тем, что после того, как арендатор освобождает арендуемое помещение, вы обычно хотите сдать его в … Read more