Google инвестирует $9,5 млрд в США в 2022 году

Глобальный технологический гигант Google объявляет о своих планах по расширению своей деятельности и инвестированию около 9,5 миллиардов долларов в США в этом году.

Технический гигант Google инвестирует 9,5 миллиардов долларов в США в 2022 году

Google, одна из ведущих и наиболее узнаваемых технологических компаний в мире, недавно объявила о своих планах инвестировать в этом году в США дополнительно 9,5 млрд долларов. Это помимо уже существующих узлов и центров в разных частях страны.

Его офисы и центры обработки данных служат жизненно важными якорями для местных сообществ и помогают укрепить их питание. Наличие физического офиса или центра Google обеспечивает стабильную работу местным жителям.

За последние пять лет технологическая компания уже инвестировала более 35 миллиардов долларов только в 26 штатах. В чуть более половине от общего числа штатов в стране штат компании насчитывает более 40 000 штатных сотрудников. Это не считая более 40 миллиардов долларов, которые компания инвестировала в 2020 и 2021 годах в исследования и разработки в США.

Ожидается, что дополнительный бюджет создаст еще 12 000 рабочих мест в Google и даже больше, если речь идет о местных поставщиках, партнерах и сообществах.

Некоторым из вас может быть интересно, что, учитывая переход на удаленную работу и более гибкие условия работы, зачем Google инвестировать в физические здания в данный момент? Разве Google не должны управлять гении? Разве это не противоречит здравому смыслу со стороны Google?

Это не так. Фактически, Google ожидает, что инвестиции в физические кампусы помогут стабилизировать население сообществ, в которых они находятся, с рабочими местами, которые они создают. Присутствие компании оказывает прямое и косвенное влияние на местную экономику. Только в 2021 году Google помог обеспечить экономическую активность по всей стране на сумму более 617 миллиардов долларов. Приложения для Android создали почти два миллиона рабочих мест, а YouTube помог поддержать 394 000 человек (создатели контента и их партнеры) в первый год пандемии.

Хорошая вещь во всем этом развитии заключается в том, что оно не только создает больше рабочих мест для людей, но и укрепляет цифровые инструменты, которые помогают процветать отдельным лицам, предпринимателям и корпорациям.

Связанный: Почему лучшие города для технических вакансий могут быть лучшими городами для инвестиций в недвижимость

Что это означает для инвесторов в недвижимость?

Google ищет несколько разных мест для своего бизнеса. Это лишь некоторые из них в их списке:

  • Атланта Джорджия
  • Дугласвилл, Джорджия
  • Остин, Техас
  • Мидлотиан, Техас
  • Кларксвилл, Теннесси
  • Рестон В.А.
  • Прайор ОК
  • Каунсил-Блафс, ИА
  • Папиллион СВ
  • Нью-Йорк Нью-Йорк
  • Питтсбург, Пенсильвания
  • Боулдер, штат Колорадо
  • Сан-Хосе, Калифорния
  • Портленд ИЛИ
  • Киркленд, Вашингтон
  • Сиэтл, Вашингтон
  • Стори Каунти, штат Невада
  • Хендерсон Н.В.

Как только глобальная икона начнет реализовывать свои планы, ожидается, что эти места взорвутся, особенно в отношении недвижимости. Количество рабочих мест, которые он создаст, увеличит приток мигрантов в каждом месте, поскольку американцы сегодня все еще ищут лучшие возможности для трудоустройства.

Инвесторам в недвижимость лучше держать свои радары в состоянии повышенной готовности и начать поиск потенциальных прибыльных инвестиций. Пока Бизнес Airbnb Возможно, в указанных местах (особенно в крупных и популярных городах) дела идут хорошо, традиционная арендная недвижимость — это те, которые в настоящее время показывают большие перспективы.

Умные инвесторы обязательно проведут комплексную проверку в указанных областях, чтобы увидеть возможные прибыль на инвестиции будет, если они купят инвестиционная недвижимость в тех местах. Поиск недвижимости с потенциальным доходом, анализ всех необходимых данных, расчет ее прибыльности и наблюдение за тем, как она будет сочетаться с другими арендная плата теперь проще с таким веб-сайтом, как Mashvisor.

Связанный: Ищете надежные традиционные и Airbnb предложения по аренде? Вот лучший источник

Mashvisor — это сайт недвижимости, который помог тысячам инвесторов принять лучшие инвестиционные решения. Его инструменты позволяют пользователям находить подходящую арендуемую недвижимость и предлагать лучшие стратегии аренды, которые приносят наилучшие результаты. наличные при возврате ставки. Его калькулятор инвестиционной недвижимости предлагает различные функции, которые значительно ускоряют и упрощают обработку чисел и поиск наиболее идеальных объектов, приносящих доход.

Калькулятор инвестиционной недвижимости Mashvisor может помочь вам найти прибыльную традиционную недвижимость для сдачи в аренду в одном из офисов и центров обработки данных Google.

Традиционные данные рынка аренды для местоположений Wс офисами и центрами обработки данных Google

Мы перечислили некоторые из областей, в которые инвестирует Google, поэтому мы подумали, что сделаем еще один шаг и предоставим вам последние традиционные данные о рынке аренды указанных мест от Mashvisor. Вот что эти рынки могут предложить инвесторам в арендную недвижимость, если они решат купить арендную недвижимость в некоторых из этих мест:

1. Дугласвилль, Джорджия

  • Средняя цена недвижимости: 324 221 доллар США
  • Средняя цена за квадратный фут: 177 долларов
  • Дни на рынке: 64
  • Количество традиционных листингов: 195
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1476 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 3,11%
  • Традиционная ставка капитализации: 3,20%
  • Соотношение цены к аренде: 18 (средний)
  • Оценка ходьбы: 74

2. Прайор, хорошо

  • Средняя цена недвижимости: 393 026 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 175 долларов
  • Дни на рынке: 55
  • Количество традиционных листингов: 3
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1269 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,73%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,85%
  • Соотношение цены к аренде: 26 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 66

3. Атланта, Джорджия

  • Средняя цена недвижимости: 601 992 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 465 долларов США
  • Дни на рынке: 72
  • Количество традиционных листингов: 3799
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2425 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,53%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,59%
  • Соотношение цены к аренде: 21 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 44

4. Рестон, Вирджиния

  • Средняя цена недвижимости: 561 015 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: $366
  • Дни на рынке: 39
  • Количество традиционных листингов: 682
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2132 доллара США
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,32%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,37%
  • Соотношение цены к аренде: 22 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 86

5. Каунсил-Блафс, Айова

  • Средняя цена недвижимости: $331 690
  • Средняя цена за квадратный фут: $138
  • Дни на рынке: 76
  • Количество традиционных листингов: 6
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: $1328
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,30%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,41%
  • Соотношение цены к аренде: 21 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 7

6. Папиллион, NE

  • Средняя цена недвижимости: 484 698 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 206 долларов
  • Дни на рынке: 129
  • Количество традиционных листингов: 6
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1769 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,15%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,19%
  • Соотношение цены к аренде: 23 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 60

7. Питтсбург, Пенсильвания

  • Средняя цена недвижимости: 446 517 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 110 долларов
  • Дни на рынке: 80
  • Количество традиционных листингов: 1255
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1430 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 2,07%
  • Традиционная ставка капитализации: 2,14%
  • Соотношение цены к аренде: 26 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 53

8. Кларксвилл, Теннесси

  • Средняя цена недвижимости: 348 115 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 175 долларов
  • Дни на рынке: 70
  • Количество традиционных листингов: 809
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1225 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,93%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,98%
  • Соотношение цены к аренде: 24 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 77

9. Киркленд, Вашингтон

  • Средняя цена недвижимости: 821 613 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: $518
  • Дни на рынке: 41
  • Количество традиционных листингов: 63
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2247 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,69%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,72%
  • Соотношение цены к аренде: 30 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 39

10. Хендерсон, Н.В.

  • Средняя цена недвижимости: 780 168 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 317 долларов США
  • Дни на рынке: 50
  • Количество традиционных листингов: 2596
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1984 доллара США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,69%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,72%
  • Соотношение цены к аренде: 33 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 23

11. Мидлотиан, Техас

  • Средняя цена недвижимости: 541 933 доллара США
  • Средняя цена за квадратный фут: 207 долларов
  • Дни на рынке: 79
  • Количество традиционных листингов: 87
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2094 доллара США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,44%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,47%
  • Соотношение цены к аренде: 22 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 57

12. Портленд, Орегон

  • Средняя цена недвижимости: 735 590 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 520 долларов США
  • Дни на рынке: 54
  • Количество традиционных листингов: 553
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2261 доллар США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,12%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,14%
  • Соотношение цены к аренде: 27 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 53

13. Рено, Н.В.

  • Средняя цена недвижимости: 665 547 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: 390 долларов США
  • Дни на рынке: 54
  • Количество традиционных листингов: 639
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 1659 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 1,12%
  • Традиционная ставка капитализации: 1,13%
  • Соотношение цены к аренде: 33 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 16

14. Сиэтл, Вашингтон

  • Средняя цена недвижимости: 1 402 453 доллара США
  • Средняя цена за квадратный фут: $688
  • Дни на рынке: 35
  • Количество традиционных листингов: 1546
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2738 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 0,93%
  • Традиционная ставка капитализации: 0,94%
  • Соотношение цены к аренде: 43 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 64

15. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

  • Средняя цена недвижимости: 1 464 804 доллара США
  • Средняя цена за квадратный фут: 1577 долларов США
  • Дни на рынке: 141
  • Количество традиционных листингов: 54 518
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 3396 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 0,85%
  • Традиционная ставка капитализации: 0,86%
  • Соотношение цены к аренде: 36 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 61

16. Сан-Хосе, Калифорния

  • Средняя цена недвижимости: 1 467 036 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: $868
  • Дни на рынке: 34
  • Количество традиционных листингов: 509
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 3143 доллара США
  • Традиционный возврат наличных денег: 0,80%
  • Традиционная ставка капитализации: 0,81%
  • Соотношение цены к аренде: 39 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 48

17. Боулдер, Колорадо

  • Средняя цена недвижимости: 1 564 083 долл. США
  • Средняя цена за квадратный фут: 705 долларов США
  • Дни на рынке: 47
  • Количество традиционных листингов: 518
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2581 доллар США
  • Традиционный возврат наличных денег: 0,71%
  • Традиционная ставка капитализации: 0,73%
  • Соотношение цены к аренде: 51 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 51

18. Остин, Техас

  • Средняя цена недвижимости: 959 017 долларов США
  • Средняя цена за квадратный фут: $544
  • Дни на рынке: 57
  • Количество традиционных листингов: 2963
  • Ежемесячный традиционный доход от аренды: 2114 долларов США
  • Традиционный возврат наличных денег: 0,52%
  • Традиционная ставка капитализации: 0,53%
  • Соотношение цены к аренде: 38 (высокий)
  • Оценка ходьбы: 51

Связанный: 30 лучших мест для традиционного возврата наличных в 2022 году

Подведение итогов

По мере того, как Google продолжает строить офисы и центры обработки данных по всему миру и расширять свою деятельность, сообщества, в которые они инвестируют, становятся сильнее экономически: от количества созданных рабочих мест до проданной или сданной в аренду недвижимости. Экономический рост, безусловно, является одним из факторов, которые инвесторы используют, чтобы понять, стоит ли инвестировать в то или иное место.

В этом случае сообщества, в которых построены эти офисы и центры обработки данных Google, будут привлекать инвесторов к аренде недвижимости для покупки. доходная недвижимость на продажу конвертировать в долгосрочную аренду. Но прежде чем они примут какие-либо решения, им все же важно проявить должную осмотрительность.

Чтобы получить доступ к нашим инструментам для инвестиций в недвижимость, нажмите здесь, чтобы подписаться на 7-дневную бесплатную пробную версию Mashvisor сегодня, а затем пожизненную скидку 15%.

Leave a Comment