Как минимальная заработная плата влияет на стоимость аренды?

Повышение минимальной заработной платы может пойти на пользу арендодателям. Выдающимся преимуществом является то, что арендаторы с меньшей вероятностью не выплачивают ежемесячные арендные платежи. Это означает большую финансовую безопасность для вас и ваших арендаторов. Но хотя ваши арендаторы могут позволить себе арендную плату намного лучше, чем раньше, вы также можете повысить свои ставки. Как минимальная заработная … Read more

Пункт об эскалации Недвижимость: руководство для начинающих

Как идти в ногу со своим инвестиционная недвижимость может быть сложно, вам может помочь пункт о эскалации недвижимости. Оглавление Что такое оговорка об эскалации в сфере недвижимости Как работает пункт об эскалации Когда использовать пункт об эскалации Преимущества и недостатки пункта об эскалации в договоре о недвижимости Можно ли отказаться от пункта об эскалации? Как … Read more

Поколение Z настаивает на том, чтобы арендодатели сообщали об арендных платежах в бюро кредитных историй

Согласно недавнему исследованию TransUnion, арендаторы в возрасте от 20 до 30 лет хотят, чтобы их арендодатели сообщали об арендных платежах в основные кредитные бюро. Основная причина: арендаторы из поколения Z хотят быстрее восстановить свое кредитное здоровье. Отчетность по аренде оказывает положительное влияние на отрасль в целом. Арендодатели, а не только арендаторы, получают множество преимуществ, сообщая … Read more

Увидеть яснее с этими двумя ментальными моделями

Четыре раза в год я пишу письмо клиентам IMA. Эти письма длинные; самое последнее осеннее письмо состоит из 27 страниц. Я очень стараюсь познакомить клиентов IMA с нашими размышлениями об экономике, инвестициях, акциях и решениях, которые мы приняли в их портфелях (в этом эссе я объясню причину их длины). Я считаю, что отношения с моими … Read more

Стоит ли покупать до повышения ставок или ждать обвала рынка?

После нескольких лет рекордного роста стоимость недвижимости столкнулась с первым реальным испытанием с 2019 года, поскольку ставки по ипотечным кредитам быстро растут и оказывают понижательное давление на цены на жилье. Таким образом, многие инвесторы в недвижимость справедливо задаются вопросом, следует ли им инвестировать сейчас, прежде чем ставки вырастут, или им следует дождаться возможной коррекции цен. … Read more

Война в Украине: почему я был ослеплен, часть 1

Это первая часть моей серии о вторжении России в Украину, остальные части вы можете прочитать здесь. 24 февраляй мир изменился. То, что я думал, никогда не произойдет, случилось. Россия объявила войну Украине. Такого уровня печали я не испытывал годами. Я чувствую, что кто-то из близких умер. Но я сижу в своем удобном кресле, в наушниках, … Read more

Value Investment Fund – результаты на 28 февраля 2022 г. (ежемесячный отчет)

Инвестиционный фонд стоимости этого сайта продолжает доминировать в основных индексах с начала 2022 года. Это связано с основным принципом снижения риска, связанного с инвестициями. Когда стоимостной инвестор покупает ценную бумагу по цене ниже внутренней, существует значительная устойчивость к продолжающимся убыткам или внезапным рыночным спадам. По сути, волатильность меньше. В обмен на эту повышенную безопасность стоимостный … Read more

Объяснение синдрома глупой овцы

от Стаки Всегда приятно читать что-то совершенно новое. Я знал о посылке, но не об эксперименте. Здесь мы имеем очень простое объяснение того, почему большинство народов мира — не только муриканцев — такие полные тупицы. Сойтись, чтобы поладить… неужели все так просто? В конце есть и хорошие новости… особенно если вы задавались вопросом, имеют ли … Read more

Как строить отношения с дружественными к инвесторам брокерами по недвижимости

15% ROI”,”imageURL”:”https://www.biggerpockets.com/blog/wp-content/uploads/2021/05/large_Extra_large_logo-1.jpg”,”imageAlt”:””,”title”:”SFR, MF & New Builds!”,”body”:”Invest in the best markets to maximize Cash Flow, Appreciation & Equity with a team of professional investors!”,”linkURL”:”https://renttoretirement.com/”,”linkTitle”:”Contact us to learn more!”,”id”:”60b8f8de7b0c5″,”impressionCount”:”101045″,”dailyImpressionCount”:”6″,”impressionLimit”:”350000″,”dailyImpressionLimit”:”1040″},{“sponsor”:”Azibo”,”description”:”Smart landlords use Azibo”,”imageURL”:”https://www.biggerpockets.com/blog/wp-content/uploads/2021/11/Logo-512×512-1.png”,”imageAlt”:””,”title”:”One-stop-shop for landlords”,”body”:”Rent collection, banking, bill pay and access to competitive loans and insurance – all free for landlords.”,”linkURL”:”https://www.azibo.com/biggerpockets/?utm_source=biggerpockets&utm_campaign=biggerpock ets&utm_medium=affiliate&utm_content=blog”,”linkTitle”:”Get started, itu2019s free”,”id”:”618d372984d4f”,”impressionCount”:”185964″,”dailyImpressionCount”:”8″,”impressionLimit”:”300000″,”dailyImpressionLimit”:0},{“sponsor”:”The Entrust Group”,”description”:”Self-Directed IRAs”,”imageURL”:”https://www.biggerpockets.com/blog/wp-content/uploads/2021/11/TEG-Logo-512×512-1.png”,”imageAlt”:””,”title”:”Spring … Read more

Почему умные покупатели ищут «остатки недвижимости» на горячем рынке жилья

Посмотрите видео Минди о свойствах «Остатков» выше. Мы все знаем, что это самый горячий рынок недвижимости. Период. Никогда еще в истории Вселенной не было так жарко. Мы также знаем, что ставки по ипотечным кредитам растут, и как домовладельцы, так и инвесторы хотят купить дом до того, как ставки повысятся. Экономический закон спроса и предложения гласит, … Read more