7 способов, которыми арендодатели могут извлечь выгоду из программного обеспечения для недвижимости

Управление успешным бизнесом по аренде недвижимости похоже на управление бесконечным списком «дел». Во-первых, арендодатели и владельцы сдаваемой в аренду недвижимости должны собирать ежемесячную арендную плату, проверять потенциальных арендаторов и стараться, чтобы арендаторы были довольны. Кроме того, есть неожиданные события, о которых нужно позаботиться, такие как аварийный ремонт, споры с арендаторами или длительный процесс выселения арендатора за нарушение условий аренды.

Программное обеспечение для недвижимости может упростить многие Ежедневные хлопоты арендодателя. Автоматизация таких задач, как сбор арендной платы, проверка арендаторов, запросы на обслуживание, список вакансий и бухгалтерский учет, может высвободить большую часть вашего драгоценного времени. В результате у вас появляется дополнительное время, которое можно посвятить основному делу.

Для многих арендодателей переход на цифровые инструменты для ведения арендного бизнеса может показаться огромной кривой обучения. А у некоторых могут быть опасения по поводу безопасности, обработки данных или использования мобильных приложений для сбора арендной платы или управления недвижимостью.

В этой статье рассматриваются семь способов, которыми ваш арендный бизнес может получить прибыль от использования программных решений для недвижимости.

Зачем использовать программное обеспечение по недвижимости для арендного бизнеса?

Программное обеспечение для недвижимости упрощает многие повторяющиеся задачи, о которых вы должны заботиться как успешный арендодатель. Но помимо этого есть и другие невероятные преимущества. Программное обеспечение для управления недвижимостью позволяет вам безопасно получать доступ к своим данным с любого устройства. В некотором смысле, это все равно, что брать свой офис с собой, где бы вы ни находились.

Еще одна причина компиляции для перехода на цифровые решения в сфере недвижимости является сотрудничество. Например, предположим, что в вашем арендном бизнесе работает небольшая команда. В этом случае каждый может получить доступ к конкретной информации, которая ему требуется. Это избавляет от необходимости отправлять электронные письма и напоминания.

Однако программное обеспечение для компаний, занимающихся недвижимостью, также упрощает связь с арендаторами, листинговыми агентствами и управляющими недвижимостью. Только подумайте, насколько проще было бы рассылать арендаторам массовые сообщения о предстоящем ремонте или автоматически перечислять свободную квартиру, когда срок аренды скоро истечет.

Семь способов, с помощью которых программное обеспечение для недвижимости может сделать ваш арендный бизнес более прибыльным

Управление недвижимостью — многогранная работа, требующая овладения несколькими навыками. Таким образом, чем больше вы сможете использовать программное обеспечение для автоматизации задач, тем больше времени у вас будет для ведения прибыльного бизнеса. Вот семь задач, которые вы можете поручить программному обеспечению для недвижимости.

1. Обработка онлайн-заявок арендатора

Программное обеспечение для управления недвижимостью экономит ваше время, поскольку весь процесс подачи заявки осуществляется онлайн. Все документы в процессе аренды можно хранить в цифровом виде и подписывать электронной подписью. Это означает, что больше не нужно отправлять заявки по почте, встречаться с арендаторами лично или обрабатывать формы вручную.

Одним из преимуществ онлайн-приложений для аренды является то, что они устраняют риск человеческой ошибки. Например, информация из приложения об аренде автоматически заносится в договор аренды. Кроме того, электронные формы гарантируют, что жильцы случайно не оставят обязательные поля пустыми или не напишут неразборчивым почерком.

2. Услуги по проверке арендаторов

Отбор арендаторов — важнейшая задача арендодателя, потому что это единственный способ найти отличных арендаторов. Однако, если вы когда-либо проверяли потенциального арендатора вручную, вы знаете, насколько трудоемким может быть этот процесс.

Функция проверки арендаторов может быть частью цифрового приложения для аренды. Во-первых, потенциальный арендатор утверждает необходимые проверки биографических данных, таких как история аренды, кредитный отчет и криминальная история. Затем вы получаете отчет в кратчайшие сроки. И исходя из этого, вы можете принять или отклонить их онлайн-заявку.

3. Прием и отслеживание заявок на техническое обслуживание

Программное обеспечение для недвижимости поможет вам всегда быть в курсе запросов на техническое обслуживание. Поддержание сдаваемых в аренду единиц в хорошем состоянии и своевременная обработка запросов на обслуживание жизненно важны для чтобы жильцы были довольны.

Как инструмент управления недвижимостью поможет вам организоваться? Сначала арендатор связывается с вами через приложение, и вы можете отправить запрос соответствующим подрядчикам. Затем через приложение вы можете оставаться на связи с подрядчиком и арендатором по поводу сроков. Прелесть этой системы в том, что все находится в одном месте.

Программные приложения арендодателя также экономят драгоценное время, поскольку вам или подрядчику не нужно лично оценивать проблему. Вместо этого арендатор может сделать фото или видео повреждения и отправить его через приложение.

4. Рекламные вакансии

Задержки с заполнением вакансий могут снизить вашу прибыль. Однако, если вы используете подходящее приложение для управления недвижимостью, вы можете автоматически размещать вакансии сразу на нескольких сайтах с объявлениями об аренде. Поскольку вся информация хранится в программном обеспечении, нет необходимости постоянно составлять новые списки всякий раз, когда вы ищете нового арендатора.

5. Сбор арендной платы онлайн

Приложения для сбора арендной платы помогают упростить процесс аренды, поскольку они позволяют арендаторам легко платить арендную плату онлайн. Арендодатели, которые убеждают арендаторов перейти на онлайн-платежи за аренду, обнаруживают, что у них меньше просроченных платежей.

Вот несколько причин, по которым служба арендной платы может помочь вам вовремя взимать арендную плату:

  • Арендаторы могут настроить повторяющиеся ежемесячные онлайн-платежи
  • Арендаторы могут совершать платежи дебетовой или кредитной картой
  • Некоторые платежные приложения сообщают о своевременных арендных платежах в крупные кредитные бюро
  • Арендодатели могут отправлять напоминания до наступления срока аренды

Приложения для сбора арендной платы также позволяют арендодателям контролировать платежи во время процесса выселения. Например, вы можете заблокировать частичный платеж от арендатора, которому грозит выселение. Этот вариант не позволяет плохому арендатору сорвать весь процесс, что в конечном итоге будет стоить вам времени, ресурсов и денег.

6. Комплексное бухгалтерское программное обеспечение для арендодателей

Программное обеспечение для управления арендным имуществом помогает вам управлять всеми аспектами ведения арендного бизнеса, включая контроль финансовой отчетности. Например, бухгалтерская программа для арендодателей автоматически включает арендные платежи, ипотечные платежи, счета подрядчиков и долги. Удобные функции бухгалтерского учета обеспечивают быстрый доступ к вашим финансовым данным.

Существует также преимущество экономии места в использовании программного обеспечения для работы с недвижимостью. Облачное программное обеспечение означает, что вам не нужно физически хранить сотни, а иногда и тысячи файлов в офисе. Это защищает файлы от кражи, потери или повреждения.

7. Анализ данных

Аналитика данных — это способ, с помощью которого программное обеспечение для недвижимости может сделать ваш бизнес более прибыльным. Аналитика дает вам представление о секторе недвижимости, которое вы бы никогда не получили, если бы полагались на ведение бумажных файлов и обработку чеков об аренде. Это может дать вам огромные рычаги для победы над конкурентами.

Некоторые способы, которыми арендодатели и владельцы сдаваемой в аренду недвижимости могут извлечь выгоду из аналитики, включают следующее:

  • Инструменты автоматизированной оценки
  • Оптимизация доходов
  • Индексы цен на недвижимость
  • Кластерный анализ для определения эффективности аренды в конкретных областях
  • Управление техническим обслуживанием и анализ затрат
  • Отслеживание расходов

Вывод

Программное обеспечение для управления недвижимостью бесценно для любого успешного арендодателя или инвестора в недвижимость. Хорошей новостью является то, что многие программные решения для управления арендой бесплатны для арендодателей и арендаторов.

Предоставление вам возможностей для автоматизации трудоемких задач экономит драгоценное время и ресурсы. Кроме того, арендаторы находят процесс аренды более приятным, когда они могут использовать приложение для онлайн-оплаты аренды, отправки запросов на обслуживание и создания кредитной истории.

Обрести финансовую свободу благодаря аренде

Если вы рассматриваете возможность использования сдаваемой в аренду недвижимости для накопления богатства, эта книга обязательна к прочтению. С почти 400 страницами подробных советов по созданию богатства с помощью аренды недвижимости, Книга об инвестировании в аренду рассказывает о практических и увлекательных стратегиях, которые инвесторы используют для создания денежного потока и богатства.

Leave a Comment