5 преимуществ блокчейна в сфере недвижимости

Блокчейн стал популярным в сфере финансовых услуг, что привело к серьезным изменениям в других отраслях.

Криптовалюты стали серьезным прорывом в платежных системах, затронув почти все сферы экономики, включая сектор недвижимости. Учитывая, что коммерческая недвижимость вносит значительный вклад в мировую экономику, технология блокчейн имеет решающее значение для будущего отрасли.

Одним из применений блокчейна в отрасли является токенизация недвижимости, позволяющая продавать недвижимость в виде цифровых токенов через платформы смарт-контрактов. Значительная часть отношений с недвижимостью в блокчейне также построена на криптовалютах, поскольку некоторые объекты теперь оцениваются в биткойнах. Некоторые из преимуществ использования блокчейна в сфере недвижимости включают снижение эксплуатационных расходов за счет исключения некоторых посредников. Кроме того, есть доступ к мировому рынку.

Однако концепция недвижимости на основе блокчейна является относительно новой. блокчейн-компании такие как АТЛАНТ а также РеалТ были в авангарде токенизация недвижимости с использованием технологии блокчейн. Эти компании разрабатывают шаблон для интеграции смарт-контрактов в инвестиции в недвижимость.

Можно ли купить дом через блокчейн?

Да, вы можете купить дом с использованием технологии блокчейн. С токенизацией недвижимости через технология блокчейн, объект недвижимости фрагментируется на части, которые продаются как цифровые токены. Каждый жетон имеет свою денежную стоимость, и сумма всех частей дает реальную стоимость имущества.

Если вы можете выкупить весь запас токенов, вы успешно приобрели такое имущество. Кроме того, технология блокчейн позволяет вам инвестировать в недвижимость, не владея ею, поскольку вы можете приобрести токены собственности, а затем обеспечить их наличными. Некоторые из платформ, которые позволяют вам покупать дома с помощью технологии блокчейн, включают Meridio, RealT и Гавань.

Другие платформы, такие как Bee Token, используют DApp на блокчейне Ethereum, который предлагает услуги, очень похожие на Airbnb.

Использование технологии блокчейн в сфере недвижимости предлагает несколько преимуществ, таких как:

  • Повышение эффективности в сфере недвижимости
  • Доступ к более широкому кругу инвесторов
  • Доступ к вторичным рынкам
  • Повышение прозрачности и доступности данных

В этом посте мы рассмотрим некоторые преимущества блокчейна в сфере недвижимости.

Связанный: Нетрадиционные варианты ипотеки

Технология блокчейн позволила покупателям жилья приобрести недвижимость с использованием криптовалюты.

Практические преимущества блокчейна для недвижимости

Как правило, платформы недвижимости связывают покупателей и продавцов недвижимости. Следовательно, они включают довольно много физических взаимодействий, поскольку эти свойства являются физическими активами. В сфере недвижимости также задействовано множество посредников, таких как юристы, банкиры и брокеры, и иногда эти посредники могут усложнить весь процесс.

Еще одна проблема, которая беспокоит индустрию недвижимости, — это мошенничество и жульничество. Мошенничество с недвижимостью, такое как мошеннические кредитные отчеты, кредитные рейтинги, завышение стоимости и поддельные документы, являются серьезными проблемами в сфере недвижимости. Из финансового кризиса 2008 года видно, что раздутая индустрия недвижимости приводит к трагическим последствиям. Кризис можно отнести к периоду, когда наблюдался неустойчивый рост стоимости активов недвижимости.

Ниже мы рассмотрим некоторые практические преимущества блокчейна в решении некоторых основных проблем в сфере недвижимости. Мы также выделим некоторые примеры использования блокчейна в сфере недвижимости а также пару блокчейн-компании по недвижимости возглавил заряд.

1. Токенизация недвижимости

Токенизация недвижимости включает преобразование активов недвижимости в цифровые токены, которыми можно торговать на платформах смарт-контрактов. Смарт-контракт фиксирует все детали собственности в виде цифровых токенов с конкретными условиями контракта. При соблюдении условий имущество передается. С токенизированная недвижимостьчеловеческое взаимодействие сведено к минимуму.

Некоторые из блокчейн-компании это предложение токенизированная недвижимость в составе своего инвестиционного портфеля включают АТЛАНТ через свои УАС платформа и RealT. RealT выпускает ARMMToken для инвесторов, и эти токены используются для представления различных активов недвижимости, содержащихся в их портфелях. Еще одна платформа, которая предлагает токенизированная недвижимость частью их инвестиционного портфеля является СолидБлок.

Токенизация недвижимости может быть выгодна из-за долевого владения, что позволяет нескольким инвесторам инвестировать в один объект. Благодаря смарт-контрактам токенизированная недвижимость также имеет преимущество более низкой комиссии за транзакцию.

Что такое смарт-контракты?

Смарт-контракты — это наборы строк кода, содержащие условия соглашения между двумя сторонами, обычно покупателями и продавцами. При выполнении условий соглашения код выполняется сам. Смарт-контракт обычно хранится в децентрализованной цепочке блоков. Сеть облегчает анонимные транзакции и соглашения между сторонами без необходимости участия третьих лиц.

2. Без посредников

Благодаря использованию смарт-контрактов соглашения о собственности теперь могут содержаться в строках кода, что делает процесс более эффективным.

Экосистема недвижимости перегружена юристами, финансовыми учреждениями, консультантами, риелторами и т. д. В некоторых случаях это препятствует переходу процесса от покупателей к продавцам. Благодаря интеграции блокчейна в экосистему недвижимости эти посредники могут быть исключены, а процесс станет более удобным для заинтересованных сторон. Списки, юридические документы и платежная система могут содержаться в смарт-контракте.

При использовании технологии блокчейн в сфере недвижимости отсутствие стольких посредников делает весь процесс более быстрым и эффективным. Это также помогает снизить стоимость транзакций.

По теме: Должны ли инвесторы работать с агентами по недвижимости?

3. Содействие долевому владению

Благодаря токенизации недвижимости люди с небольшим бюджетом теперь могут инвестировать в недвижимость. Теперь люди могут объединять ресурсы и совместно инвестировать в недвижимость с помощью технологии блокчейн. Благодаря блокчейну люди теперь могут частично владеть недвижимостью в виде цифровых токенов, и это можно сделать просто через торговые приложения.

Благодаря долевому владению инвесторы могут избежать дополнительных расходов, таких как расходы на содержание, плата за обслуживание и другие дополнительные расходы. С долевым владением вы можете владеть частью ценной недвижимости, не разоряя банк. Это делает инвестиции в недвижимость доступными.

4. Автоматизация процессов приведет к снижению затрат

Основным преимуществом технологии блокчейн в сфере недвижимости является автоматизация процессов. Инвестирование в недвижимость связано с большим количеством документов, что делает процесс громоздким и неэффективным. С использованием смарт-контрактов большинство этих процессов можно автоматизировать.

Благодаря автоматизации процесса происходит значительное снижение комиссий за транзакции и затрат на обработку.

5. Доступность и прозрачность данных

Отсутствие прозрачности в сфере недвижимости приводит к мошенничеству и мошенничеству. Последствия этой проблемы ясно проявились во время финансового кризиса 2008 года, когда финансовая индустрия не смогла пережить последствия раздутых оценок жилой недвижимости. Децентрализованная сеть блокчейнов обеспечивает прозрачность и доступность данных при сделках с недвижимостью. Благодаря технологии блокчейн информация о свойствах доступна и может быть проверена любым пользователем в сети.

Одна компания, находящаяся в авангарде предоставления услуг по управлению документами с использованием блокчейна, — это Приют Увеличить. Они предлагают такие услуги, как подписи в блокчейне, отслеживание документов и управление документами на основе блокчейна.

Благодаря высокому уровню прозрачности, который обеспечивает блокчейн, существует определенный уровень доверия, который он вызывает у инвесторов. Следовательно, инвестиции в недвижимость с использованием блокчейна более безопасны, чем обычные инвестиции в недвижимость. Эксперты говорят, что в финансовой индустрии смарт-контракты могут быть одними из самых мощных барьеры для мошенничества. В сфере недвижимости они будут иметь тот же эффект.

Связанный: 8 способов избежать мошенничества с инвестициями в недвижимость

Криптовалюта — будущее недвижимости?

Криптовалюты быстро становятся будущим платежей в мире, поскольку они также становятся популярным инвестиционным инструментом. В этом Bitcoin.com репортаж, квартира была куплена в Браге, Португалия, за 3 BTC. Этот крипто недвижимость Сделке способствовал тот факт, что Португалия имеет репутацию «крипто рая». Однако отдельные случаи, подобные этому, не подтверждают тот факт, что криптовалюта может быть будущим индустрии недвижимости.

Хотя сейчас криптовалюты используются для оплаты недвижимости, у них есть свои плюсы и минусы. Быстрая, эффективная и безналоговая передача собственности, особенно в странах, где нет регулирования криптовалюты, являются одними из плюсов. Некоторые из недостатков криптовалют в сфере недвижимости включают волатильность криптовалют. Поскольку правительства во всем мире обращают внимание на криптовалюты, принимаются правила, которые могут негативно повлиять на крипто-экосистему.

С введением невзаимозаменяемых токенов (NFT) и метавселенной концепция инвестиции в цифровую недвижимость принял революционный оборот. Теперь инвесторы могут покупать цифровая недвижимость на метавселенной. Этим сделкам способствует технология блокчейн и обмен происходит с криптовалютами. Однако, пока существует человечество, всегда будет потребность в физической недвижимости. Из-за волатильности криптовалют будущее криптовалюты в сфере недвижимости еще предстоит увидеть.

Вывод

Расходы на технология блокчейн ожидается, что в 2022 году он достигнет 11,7 млрд долларов. Эксперты прогнозируют, что часть этих расходов будет отражена на рынке недвижимости.

Leave a Comment