5 ключевых соображений перед продажей дома за наличные | Думай о реальности

Дом — это отличная инвестиция, которую многие люди хотят использовать в личных или деловых целях. Частные покупатели состоят из отдельных лиц и семей, тогда как бизнес-покупатели включают специалистов по недвижимости и инвесторов. Покупатели жилья за наличные или фирмы, занимающиеся инвестициями в недвижимость, часто могут предлагать «дома за быстрые деньги» или покупать недвижимость в ее текущем состоянии «как есть».

Домовладельцы приобретают новую недвижимость, переезжают в новый город или штат и продавать дома за наличные по разным причинам. Вы, вероятно, унаследовали старый дом или планируете жить за границей навсегда. Если вы решили продать свой дом за наличные, вы должны сначала изучить ключевые соображения, перечисленные ниже.

1. Рыночная стоимость

Прежде чем продать свой дом за наличные, узнайте, сколько стоят дома в вашем районе. Если вы не знаете новых цен на дома в вашем районе, вы можете продать свой дом за наличные по очень низкой цене.

Кроме того, вам также необходимо научиться как продать дом от собственника в Техасе или в вашем районе, чтобы иметь представление о самой справедливой цене. Узнайте, как компании, инвестирующие в недвижимость, предлагающие дома за наличные, рассчитывают свои предложения или расценки.

Например, определите процентную разницу между котировкой, которую вы получили от компании, и рыночной стоимостью. Получите предложения от нескольких компаний для сравнения.

Хотя бы определите среднюю рыночную стоимость в вашем городе и штате. Вы можете получить эту информацию:

  • Приглашение на работу профессионального оценщика недвижимости
  • Получите сравнительный анализ рынка от надежного специалиста по недвижимости
  • Используйте домашний онлайн-инструмент оценки
  • Читайте заслуживающие доверия онлайн-ресурсы, связанные с недвижимостью, относящиеся к вашему региону.

2. Текущее состояние вашего дома

Компании «дом за наличные» покупают недвижимость независимо от ее состояния. Таким образом, вы можете рассчитывать на предложение ниже рыночной стоимости. Стоимость имущества также снижается, если есть много приспособлений, которые требуют ремонта и замены.

Крайне важно учитывать критические аспекты домашняя инспекция. Они включают в себя фундамент, систему отопления и охлаждения, водопровод, крышу и общее состояние вашей собственности. Вы также можете отремонтировать или отремонтировать, чтобы повысить стоимость вашего дома. Однако подумайте, может ли ремонт увеличить стоимость вашей недвижимости, чтобы не тратить деньги впустую. Проверьте доступные онлайн-ресурсы по недвижимости, чтобы найти эту информацию.

Компании, инвестирующие в недвижимость, имеют профессиональных оценщиков и инспекторов. Следовательно, вы не хотите тратить время, деньги и усилия на ремонт и замену, которые не окажут существенного влияния на стоимость вашей собственности.

3. Правильные ожидания

Перед продажей дома за наличные необходимо установить правильные ожидания. Помните, что сделки «дом за наличные» отличаются от традиционных продаж жилья.

При традиционной продаже дома продавцы могут размещать свою недвижимость в Интернете или через объявления. Они также могут нанять агента по недвижимости, который поможет им найти потенциальных покупателей. Кроме того, продавцы должны проводить дни открытых дверей или приглашать потенциальных покупателей посетить недвижимость. ремонт постановкаа также виртуальные туры.

Только представьте, сколько времени, денег и усилий вам нужно вложить в традиционную продажу дома. Более того, работа с трудными покупателями и длительное время ожидания могут утомлять и разочаровывать. Таким образом, многие люди предпочитают продавать свою недвижимость покупателям за наличные.

Продажа дома за наличные устраняет утомительную работу традиционной продажи дома. Вам не нужно перечислять свою собственность, нанимать агента по недвижимости или делать ремонт. Таким образом, вам не нужно платить за листинг, комиссионные и затраты на ремонт, что объясняет, почему инвесторы в недвижимость предлагают более низкие котировки, чем рыночная стоимость.

4. Репутация компании Home-For-Cash

Продавцы жилья должны тщательно изучить полномочия и репутацию инвестиционной компании в сфере недвижимости, прежде чем заключать официальную сделку. Учет этого фактора имеет решающее значение для достижения максимально возможной цены за вашу недвижимость.

Многие покупатели жилья за наличные распространяются в Интернете. Они позволяют продавцам жилья быстро получать деньги от сделки «как есть». Тем не менее, покупатели дома наличными не то же самое. Некоторые компании по покупке жилья предлагают очень низкие цены. Вы неосознанно продадите свой дом по бросовой цене, если вы недостаточно заинтересованы.

Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать надежного покупателя жилья за наличные:

  • Проверьте веб-сайт компании

Посетите веб-сайт компании по покупке жилья за наличные, чтобы проверить ее профиль и услуги. Узнайте, есть ли у компании физический адрес и номер телефона. Легальные компании должны иметь эту информацию на своем веб-сайте.

Проверьте, есть ли у покупателя дома наличные отзывы и обзоры. Этот шаг может помочь вам получить представление о репутации компании.

  • Создайте шорт-лист и сравните

Попытайтесь получить различные котировки наличных денег по крайней мере от трех компаний, инвестирующих в недвижимость, чтобы получить наилучшую возможную цену вашей собственности. Проверьте, есть ли дополнительные сборы или скрытые платежи, которые вам нужно взять на себя, что может снизить ваши наличные на вынос.

5. Надлежащая документация

Прежде чем продать дом за наличные, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на недвижимость. Покупатель дома наличными может быстро заплатить вам за продажу вашей собственности. Но если у вас нет документов, этот процесс может занять больше времени.

Вот следующие документы на недвижимость, которые необходимо подготовить перед продажей дома за наличные:

  • Документация по ипотечному кредиту (должна включать сумму погашения, которая должна удовлетворить кредит)
  • Обязательное раскрытие информации
  • Акт на дом (если вы потеряли копию, уточните в местном отделе регистрации недвижимости)
  • Документация по налогу на имущество
  • Личная идентификационная информация (водительские права или любое удостоверение личности государственного образца)
  • Страховые записи домовладельцев (чтобы определить, есть ли неоплаченные сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ))
  • Оригинал договора купли-продажи (будет подписан с покупателем дома за наличные)
  • Окончательный договор купли-продажи

Вы можете нанять юриста по недвижимости, если хотите обеспечить юридическую процедуру продажи дома за наличные. Кроме того, ваш адвокат проверит все документы, чтобы убедиться, что все действительно в отношении продажи вашего дома.

Вывод

Знание важных соображений перед продажей вашего дома за наличные может помочь вам получить наилучшую возможную сделку. Необходимо знать рыночную стоимость, учитывать текущее состояние вашего дома и многое другое. Прежде чем соглашаться с чем-либо, прочитайте тонкие строки, чтобы не пропустить важную информацию. При необходимости наймите эксперта по недвижимости, который поможет вам продать дом за наличные.

Leave a Comment